חרבות ברזל – עדכונים

חוק התכנון והבניה (תיקון מס’ 149 והוראת שעה), תשפ”ד – 2023

ביום 30.11.2023 פורסם התיקון לחוק התכנון והבניה, הקובע בין היתר –

• יו”ר מוסד התכנון המוסמך להחליט על הפקדת תכנית רשאי להורות על דרכי פרסום נוספות על אלו שנקבעו בחוק, אם מצא שהפרסום לפיהן אינו יעיל בשל נוכחות מעטה של תושבים בשטח שהתכנית חלה עליו או עקב מצב מיוחד בעורף.
• נקבעו הוראות מיוחדות לעניין הקמת מרחב מוגן בהליך רישוי בדרך מקוצרת, ובכלל זאת נקבע, כי גורם מאשר או גורם נוסף ישיבו לפנייה שהגיש מבקש היתר בתוך 15 ימים מיום הפנייה. לא השיב הגורם המאשר או הגורם הנוסף עד תום התקופה האמורה, יראו כאילו נתן הסכמתו לביצוע הבקשה להיתר להקמת מרחב מוגן, ואם הבקשה הייתה למתן מידע, כאילו אין בידו מידע שיש בו כדי להשפיע על הבקשה להיתר;
• לא תידרש הסכמת רשות מקרקעי ישראל לצורך הקמת מרחב מוגן דירתי, או מרחב מוגן קומתי לדירות מגורים או מרחב מוגן במבנה המשמש לצרכי ציבור, ורשות מקרקעי ישראל לא תגבה כל תשלום בשל הקמתו.
• באזורי עימות (טווח של עד 9 ק”מ מגבול לבנון או עד 7 ק”מ מרצועת עזה), תותר תוספת של 3 מ”ר למרחב המוגן שישמשו חדר שירותים או חדר רחצה למרחב המוגן. ההוראה לא תחול על מרחב מוגן דירתי ליח”ד קיימת בבניין רב קומות.
• לעניין תביעות לירידת ערך – לא יראו קרקע נפגעת אם נפגעה על ידי תכנית שמטרתה היחידה היא קביעת הוראות לבניית מרחבים מוגנים.
• לעניין היטל השבחה – יינתן פטור מהיטל השבחה בשל תכנית שמטרתה העיקרית היא קביעת הוראות לבניין מרחב מוגן או שיפורי מיגון.